Woont u in de gemeente Groningen of Ten Boer? Dan krijgt u voortaan van ons de waardebeschikking met de WOZ-waarde. Hij staat op de voorkant van ons aanslagbiljetWoont u in een andere gemeente? U ziet de WOZ-waarde toch terug op het aanslagbiljet. De WOZ-waarde wordt namelijk ook gebruikt voor andere belastingsoorten, bijvoorbeeld watersysteemheffing eigendom gebouwd.

Wat is WOZ-waarde?

De letters WOZ staan voor “waardering onroerende zaken” en komt van de Wet WOZ. De WOZ-waarde bepalen we van woningen, bedrijfspanden, winkels, garages, bouwterreinen, enzovoorts. Bij lokale belastingen is de WOZ-waarde het uitgangspunt om de hoogte van sommige heffingen uit te rekenen.

Wie bepaalt de WOZ-waarde?

Voor de gemeenten Groningen, Ten Boer, Delfzijl, Appingedam en Loppersum stellen wij de WOZ-waarde vast. Andere gemeenten doen dat zelf. De gemeenten doen dat ieder jaar opnieuw en hanteren daarbij als peildatum 1 januari. De taxateurs van de gemeente bezoeken niet iedere onroerende zaak (woning of niet-woning) in Nederland, dat zou niet uitvoerbaar zijn.

Waarde van woningen
De waarde van een woning wordt bepaald door deze te vergelijken met soortgelijke woningen (ook wel referentiewoningen genoemd), die rond de peildatum verkocht zijn. De verkoopprijs is dan bekend. We letten ook goed op de (duidelijke) verschillen van de referentiewoning met uw eigen woning. Verschillen die de waarde (aanzienlijk) kunnen verhogen of juist verlagen.

Waarde van courante niet-woningen
Met courante niet-woningen bedoelen we onder meer kantoren, winkels en opslagruimten. De waarde van courante niet-woningen bepalen we door de huurwaarde van vergelijkbare panden te kapitaliseren, zodat goed verhuurbaar onroerend goed een hogere waarde krijgt en minder goed verhuurbaar onroerend goed een lagere. Bij deze methode doen we een vergelijking met soortgelijke objecten, die rond de peildatum verhuurd en/of verkocht zijn.